热问|婚前买房,谁出钱就归谁吗?
发布日期:2024-10-19 22:21:27
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对于准备结婚的情侣来说,购买婚房通常是其会提前考虑的一件大事,随之而来的就是房子的归属问题。北京的李先生想知道的是,对于婚前买的房子,是谁出钱就归谁吗?
解答:
对此,麦田房产专业人士指出,一般来说,婚前买房,谁出钱和房本上写的谁的名字都会影响到房产的归属认定。
就几种常见情况来看,一是婚前一方全部出资,已还清贷款或全款购买。无论是婚前还是婚后拿到房本,只要房本上写的是出钱这方个人的名字,那么房产就是出资方的婚前个人财产。
二是婚前一方出首付,婚后两人一起还贷。如果房子登记在出首付这一方名下,离婚时房子由双方协议处理,不能达成协议的,一般法院会判决房子归登记一方,没还完的贷款也是其个人债务。婚后共同还贷的钱及这部分房产增值部分按夫妻共同财产处理,由登记一方对另一方进行补偿。
三是婚前双方共同出资,房本上写的是两人的名字,房子就是夫妻共同财产。
编辑 杨娟娟
校对 赵琳
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